田园综合体,什么样的策划才能真正带来好的效益?

　　1、知名度是旅游营销第一生产力

　　知名度是旅游营销的最终目标。创建了自己的品牌，有了知名度，随后便吸引积累大量回头客户。园区要取个叫得响的名字：“黄河万佳生都市田园综合体” 3个水湖分别取名“天沐湖”、“天镜湖”、“天鸣湖”。由水系把三个湖串联起来，像一串珍珠镶嵌在八堡的大地上。每个村建设的木屋分别成区，也分别有各自的名字。此外，还可以利用大事件进行宣传营销，比如电视电影的宣传、综艺节目的带动效应、多媒体名人效应等。五一节策划一个大的开园仪式。

　　2、一个主题多个理由

　　产业不是单独存在的，不管是田园综合体还是休闲农庄，产业的发展应是以产业链的形态存在。当然，其中应该以农为主，但是不能单单是农业，还应该配套发展富有当地特色的相关产业。比如以环境优美为主打，可以发展康养旅游;以绿色有机食品为主打，可以发展餐饮和电商;以文化底蕴为主打，可以发展文化体验、主题展览和特色表演等等。总而言之，就是围绕主题，最大程度上开发新事物、新思路，实现资源和人文的充分利用。

　　3、注重服务价值

　　服务相当于一个旅游地给消费者的第一道体验，相当于门面担当。好的服务体验可以使消费者心情愉快，从而大大增加二次消费的几率。所以，优质服务的价值不容小觑。

　　4、借势营销

　　借势，既要与项目地周边的资源区隔发展，同时也要借助于项目地周边的知名目的地来宣传自己，借势黄河、黄河湿地、花园口等知名度。迅速提升八堡的关注度，引来了众多游客和投资商。

　　5、把单一旅游因素的激活效应

　　在田园综合体和休闲农业中，花卉这种单一组成要素的激活作用，被各种创意放大。农业大景观、立体花海、花卉工艺品、花卉餐饮等，都可以给消费者视觉、味觉、嗅觉上的冲击体验。此外，对旅游地要素中的湖泊，山脉的充分利用，借助资源优势发展水上项目和山地项目，是做到效益最大化的基础。

　　6、注重主题气氛的营造

　　一个旅游地的氛围，就是这个旅游地的“形”、“精”、“气”、“神”，是其所要传达给游客的精髓。最初的旅游，人们只是满足于看风景，现在的旅游，人们追寻的是一种心理的享受和心灵的宁静。把人们对幸福生活的期盼、对平安健康的向往融入到旅游目的地的方方面面，营造好主题气氛。比如可以创意突出主题的标语：比如：“绿”动田园风，“秀”美生态梦;比如：“小木屋”，是田园养生的好去处;“小木屋”，是生态养老的好选择。比如：“森林探险”、“奇阵八卦园”，带来惊险、刺激、健康、快乐的体验等等。

　　强调八堡为市民打造了一个优美的田园康养基地。田园养生是新时代休闲农业开发的一种新的思路和渠道。这一渠道迎合了当代人注重养生的心理，同时充分利用了乡村田园良好的自然环境，是未来休闲农业发展的一个良好的途径。田园养生，康复养老是以乡村田园为生活空间，以农作、农事、农活为生活内容，以康复养老为生活目的，以农业和农村经济发展为生活目标，达到回归自然、修身养性、康体疗养等的目的一种生活休闲方式。

　　再比如：休闲度假，“ 静 ” 养。远离灯红酒绿，寻找一片净土常常是旅游者选择田园休闲度假的主要动机。“小木屋”就是注重度假项目、空间、氛围以及建筑风格的“静”。

　　农业体验，“ 动 ” 养。农耕体验是农业养生与近郊休闲旅游结合的主要形式。打出“以动养生”的概念，打造区别于周边景区的田园意象以及参与性高、趣味性强的休闲养生项目，愉悦身心。

　　文化熏陶，“ 和 ” 养。“与世无争、自给自足”是农业文化的精髓。围绕田园文化这根主线，塑造完整的乡村文脉、凝聚本土文化个性、拓展文化空间，使之与养生主题更好地融为一体。