万佳实业股份公司的休闲农业如何搞?

　　什么是休闲农业?休闲农业就是综合利用农村的资源环境，包括自然环境、田园景观、农业生产、农业经营、农耕文化、农业设施、农家生活等，为城市居民提供观光、休闲、体验等多项需求的农业经营活动。它是一种以农业为基础，以休闲为目的，以服务为手段，以城镇市民为对象，贯穿农村一、二、三产业，融合生产、生活和生态功能，紧密连结农业、农产品加工业、服务业的新型产业形态和新型消费业态。一言以蔽之，就是一种“以农为本，创造新价值”，以拓展农业加工增值功能、服务功能、生态保护功能、观光体验功能、文化传承功能、科普教育和示范推广功能为发展内容的新型产业形态和新型消费业态。

　　休闲农业最突出的特点就是休闲农业必须以农业为基础，在做好现代农业产业的基础上，通过休闲体验活动让城市消费者参与其中，丰富他们的休闲娱乐活动，感受乡村民俗文化，而休闲农业经营者，通过休闲农业园区(平台)的搭建，实现一二三产融合发展，为城镇居民提供丰富多彩的实物产品与服务产品，提高农业经济效益，促进休闲农业的持续发展。

　　那么，休闲农业究竟该如何开发呢?从体验的层面上而言，它是玩出来的产业，玩什么，怎么个玩法，是成功与否的关键。

　　我们认为休闲农业有以下几种比较成功的典型开发模式：

　　生态农业公观光园    花果采摘体验园    生态垂钓体验园

　　特色农业体验园    婚庆喜园    亲子田园度假

　　花卉、苗圃种植及拍摄基地    现代农业示范园

　　学生实践基地    高效农业研发基地

　　1、先战略，后规划

　　“凡事预则立，不预则废”。首先得重视战略策划，在行业发展现状基础上对项目定位、主题、走势及前景的准确预判。具体到园区项目上，主要涉及到建设规模的确定、功能分区的设置、产业类别的甄选、景观景点的设计、水电路网的布置、投资开发的程序、环境生态的保护以及组织保障措施等等方面。

　　因此，在做休闲农业项目之前，首先必须结合国家战略的方向，根据资源条件、区位交通、人文历史等因素综合考量，尽可能科学、合理的制定好战略策划与规划设计。

　　2、搭平台、建系统

　　“海纳百川，有容乃大”。休闲农业是一个能够联动一、二、三产业的包容性大平台，是一个能够融合资本、资源、知识、人才的平台。经营者要有开阔的胸襟，抱有包容的心态。

　　同时，休闲农业也是一项完整、有机的系统工程，包含了资金、成本、管理、人才、团队、营销、产品、推广、策划、规划、建设施工等方方面面，其中任何一个环节出现问题，都可能影响整个项目乃至企业的运营。因此，经营者要有系统性的思维，要提前谋划整个园区中产业与产业之间融合度、项目与项目之间的关联度、产业上下游的联动性，而非盲目跟风，轻举妄动。只有搭建了健全的系统，才能有效整合资源，优化配置，提高效益，彰显价值，保持永续发展的活力。

　　3、立诚信、守法度

　　休闲农业是基于食品安全和生态保护需要而发展起来的绿色产业，这就要求经营者存良心、有良知，甘于做阳光下的产业，为民众提供安全、放心、生态的产品，并助民致富。同时做休闲农业得在合法、守法的范围内进行。遵纪守法是一个企业长远发展的前提。

　　4、重品质、多创意

　　产品创新，品质制胜，这是市场亘古不变的真理。休闲农业经营者不仅要确保产品质量过硬，还要有创意化思维，不断创新产品的内容和形式，将项目和产品做到出奇、出新、出彩、出色，以应对消费者求新求异的体验需求。

　　5、强产业、延链条

　　休闲农业企业要根据地方特色、市场前景和盈利能力等综合考虑，开发、培育和壮大自己的特色优势产业，如特色种养殖、地方名优特农产、地理标识产品等都可以培育成为优势产业。

　　当产业基础夯实后，要把产业上中下的产业链发展起来，包括种子、生产、供销等环节有机配套。只有做好优势主导产业，才有发展的空间;只有做好配套产业，才有提质的希望。如此，才能将产业链延伸开去，真正实现高产、高质、高值、高效。

　　6、创市场、树品牌

　　休闲农业是一种体验经济，游客的满意度直接关系到项目的盈利能力。因此，我们必须改变以往单纯依赖市场的观念，自主创造市场，塑造自身的特色品牌，以市场为导向，以盈利能力为导向，锁定高端顾客，腹部减肥，提升产品的价值和利润空间。

　　此外，休闲农业经营者既要注意园区的整体品牌形象的构建，形成集聚效应，也要注意单个项目和产品的品牌塑造，开拓消费市场。

　　如果把“小木屋”文章做深、做透、做大、做出创意、做出特色，可以成为万佳实业股份有限公司生态农业、特色小镇的品牌形象。

　　7、行减法、做极致

　　所谓“天然去雕饰”。做休闲农业，要学会做减法，要下功夫紧紧抓住“简、精、透”三个字做文章。

　　简，不是简单，而是要聚焦。产业要简。休闲园区设置的产业不宜过多，多则生乱，难以突显主题。一般小型园区只需有一个特色主导产业，再配套一到二个辅导产业;大型园区则最多设置两个特色主导产业，配套三到四个辅助产业。要突出优势产业，形成鲜明的主题特色。

　　精，指的是要做精品，做到精致化、精细化。耕作方式要精细，在精耕细作中体现出自然的味道来;产品包装要精致，让人有艺术品的感觉，看着就有一种美的享受。

　　透，指的是产业和产品要做深度开发，要做足文章，把边际效益发挥得淋漓尽致。

　　例如薰衣草的花语是等待爱情，大面积薰衣草，再现大片浪漫花海，以达到情感上的共鸣，给游客带来愉悦放松、释放自我、寻找浪漫的感受。以薰衣草为观赏，游玩，娱乐为主题的旅游景区，以“浪漫、花海、休闲旅游”为主题，是集薰衣草观光、摄影拍摄基地、婚庆礼仪、住宿(浪漫小木屋)、生态餐饮为一体的休闲旅游度假区。它是景观，同时其茎和叶可以入药作医疗药品用，可以提取薰衣草油作香料用，可以开发护肤品、美容品等作美容保健用，可以深加工充分利用。(在花园口赵兰庄北有普兰斯薰衣草庄园，在我们周边的巩义、洛阳、邯郸以及石家庄、北京、大连、沈阳等地都有，我们也有条件上，为什么让郑州人舍近求远?)

　　8、以项目带队伍。

　　休闲农业项目建设随着国家对三农发展支持力度的增大，得到了快速发展，休闲农业，作为现代农业的一种重要的基本类型，既迎合了消费市场的广泛需求，又具备令人瞩目的盈利能力，前景广阔。

　　休闲农业项目建设并非无迹可循。随着行业的发展，此类项目的增多，经历过激烈的竞争与淘汰后，一些良好的建设经验被保留下来，形成休闲农业建设要义也即核心体系，这是诸多项目优胜劣汰的结果。我们应在了解此类要义的基础上，结合当地现状及资源，把握休闲农业建设方向等，建设优质的休闲农业项目，促进当地发展，实现项目增收，进一步推动项目的发展。

　　具体实施：以项目带队伍。一个项目成立一个项目公司，由几个人组成班子，从项目开始运作如参观学习、项目地块的规划、设计、建设、形成特色以及建成以后的运营，全部由项目公司人员进行，在实践中得到锻炼。

　　总公司成立项目部，对所有分项目的规划审定以及整个园区的创意、规划、设计、建设(重点是园区的水、电、气、路、水系系统)等进行统筹实施，对分项目的实施进行监督、指导。负责招商合作。有序、有力地推动项目发展

　　逐步完善和规范企业经营领域的股份制改革，使大型休闲农业企业能够集中、系统、高效地进行企业管理，提高经营管理能力和综合盈利能力。

　　创新方法包括有：定位集中、全息整合、项目集约、景观差异、文化衍生、产业整合、综合创奇、功能回归八种创意方法。